温州炒房团》》变身跑路团

作者:肖乐  日期:2011-11-30 10:26:54  阅读数:  网友评论:

一、特别点评:看看当下,楼市连涨10年,没有一次像样的调整,普通老百姓能买得起的都砸锅卖铁耗尽三代积蓄争做房奴!国家连出调控政策房价依然坚挺疯狂,各类专家学者依然看涨楼市,这种景象经历6124的股民是否有点似曾相识?

  是非成败转头空--- 如今俨然已是风声鹤唳,草木皆兵!!!

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二、温州炒房团雄起!

 作为有着“中国犹太人”之称的温州人,经过二三十年的财富积累,所掌握的民间资本已有6000亿元之巨。敢闯敢干的温州商人,携巨款四处寻找投资机会。国人注意到温州民间资本的威力,最早是由炒房开始。温州人炒房,最初是从自家门口的炒房开始。1998年到2001年,温州的民间资本大量投入当地房地产,促使当地房地产价格以每年20%的速度递增,市区房价快速从2000元/平方米左右,飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日,第一个温州购房团共157人浩浩荡荡开赴上海,三天买走了100多套房子,5000多万元现金砸向上海楼市。同时,另一支购房团前往杭州。随后几年,约2000亿元温州的资金投向各地房地产,其中北京、上海两地集中了1000亿元。此外,温州资本还先后大举进入了杭州、青岛、重庆、沈阳等城市。温州炒房团所到之处,当地房价一路狂飙。一时间,“温州炒房团”广为人知,备受关注!

昔日温州炒房团南征北战,7年横扫全国的辉煌历程

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根据目前民间的不完全统计,面临困境的温州企业主要集中在制鞋业、眼镜业、钢铁业等传统行业,这些原本支撑温州经济飞速发展二十多年的行业正普遍面临利润薄、市场萎缩的现状


三、物是人非,炒房团摇身一变成了“温州跑路团”!

温州老板跑路清单曝光 产值崩溃一天9人跑路


  最近,温州当地最热门的论坛中出现了一份“温州大老板胜利大逃亡名单”,成为当地人最热门的话题。

  “4月初,位于温州龙湾区的江南皮革有限公司董事长黄鹤失踪。目前公开的原因为黄鹤参与大额赌博,欠下巨额赌资出逃……”

  “9月15日左右,浙江祥源钢业、温州宝康不锈钢制品有限公司董事长吴保忠失踪,欠银行贷款2亿多元,民间借贷8000万元,承兑汇票5000万元没有归还。”

  “9月22日,温州龙湾蓝天大药房老总跑路,涉案资金8000万。”

  “9月22日,温州最大的眼镜企业浙江信泰集团董事长欠款8亿跑路(据知情人透露,实际欠款达20多亿)……”

  在这份冗长的名单中,列举了四月以来“跑路”的温州企业主,原因大多数相同——资金链断裂。截至记者发稿,该名单已列出了超过30家老板“跑路”的企业。

  温州中小企业发展促进会会长周德文告诉记者,在“重灾区”龙湾永强,仅8月份就发生了20多起跑路事件,其中借贷规模在10亿元以上的“老高”跑了3人。

  “这恐怕还只是开始。”有网友认为,这场风波还会愈演愈烈。

  【证实消息:信泰集团董事长出逃】

  年产值2.7亿元,高利贷年利却要还3亿

  “几天前,温州眼镜行业的龙头企业信泰集团董事长胡福林跑路,网传其欠款20多亿元。在当地有关部门忙着处理信泰集团的善后问题时,更大的危机不期而至——多家供应商先后被迫停工,相关企业陷入困境。”昨日,周德文告诉记者,温州企业家出逃从今年上半年便开始愈演愈烈,然而,信泰集团董事长的出逃令他倍感意外。

  “胡福林是我的好朋友,同时也是温州中小企业发展促进会的副会长,现在已经证实他去了美国,联系不上。”周德文说自己一个月前还和胡福林见面交谈过,当时胡福林只是向他透露了资金周转有些困难。

  “胡在前几年从眼镜行业发展到光伏产业和房地产业,对这几年的形势判断过度乐观,战线拉得太长,投入也很大。”周德文告诉记者,前段时间银行将胡福林借贷的资金收回去了,他只好通过民间借贷解决资金来源,因利息都很高,一个月光利息就要还2500万元,一年的利息就是3亿。“对于眼镜这个传统行业来说,作为眼镜行业唯一的全国驰名商标,信泰一年的眼镜产值是2.7亿元,这已是非常不容易了。”周德文说。

  “上半年开始,一些中小企业倒闭已经开始,但并未引起人们的注意。最近出现出逃的企业都属于较大规模,并且在业界的信誉都还不错,说明中小企业生存形势已经严峻,这种不容乐观的趋势正在继续蔓延。”周德文统计,有名有姓,有据可查的老板出逃温州企业已经达到50多家。

  根据目前民间的不完全统计,面临困境的温州企业主要集中在制鞋业、眼镜业、钢铁业等传统行业,这些原本支撑温州经济飞速发展二十多年的行业正普遍面临利润薄、市场萎缩的现状。

 

 

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四、温州跑路团掀起浙江金融风暴,并有向其他地区蔓延之势!

  不少企业抽出生产资金,投向民间借贷

  记者发现,“出逃”风波中的大多数企业都和“民间借贷”挂上了钩。

  前几日,“永久弹簧”资金链断裂,让董事长高志胜焦头烂额。根据乐清当地媒体的报道,“永久弹簧公司的欠账中社会上的欠账约达5000万元,其中约有2000多万元是高利贷。担保公司将高志胜的女儿控制住,高志胜只好用自己将女儿换回来。有消息说,高已请求政府成立清算小组。”

  一位知情人士透露,“不久前,永久弹簧公司的一笔银行5000万元贷款到期,高志胜通过朋友及向社会担保借钱,还款给银行。在还贷时,银行承诺一周后马上续贷。但是一个星期、半个月过后,银行还是无法将货款发放,而在民间借贷来的钱中,有一部分已承诺一个星期后马上还钱,直接导致了资金链断裂”。

  温州中小企业发展促进会会长周德文表示,目前温州民间借贷利率已经超过历史最高值,年化利率高达180%,而大多数中小企业的年毛利润率不会超过10%。在暴利的诱惑下,有相当多的企业抽出生产资金,投向民间借贷。

资金链断裂的多米诺效应开始显现


  就是因为这个畸形的利益链,牵连着众多温州企业,而这多米诺骨牌还在倒下。周德文对记者预言,随着年底春节还贷高峰期的临近,温州还会出现大规模的信贷违约,跑路潮会愈演愈烈。“春节前很有可能爆发。”

  时隔多年,曾经是民营制造业之都的温州,似乎已风光不再。2001年时,温州拥有近4000余家打火机企业,占据了全球金属打火机80%的市场份额,同年9月,温州因此获得“中国金属外壳打火机生产基地”的称号;十年后的今天,保留下来的企业却已经不足100家。同时,拥有“中国鞋都”之称的温州,在2005年相关媒体的报道中,温州有鞋企近4000家,而6年后的现在,仅有2600家鞋类企业处于生存状态。

  根据目前民间的不完全统计,面临困境的温州企业主要集中在制鞋业、眼镜业、钢铁业等传统行业,这些原本支撑温州经济飞速发展二十多年的行业正普遍面临利润薄、市场萎缩的现状。

  令周德文担忧的是,除了这些传统制造业,一些成长型的中小企业在这次“民间借贷危机”中也岌岌可危,如信泰集团董事长在出逃之前就已经转投光伏产业等新兴产业,试图走出传统产业困境,但寻求转型之路依然失败。“目前来看,温州的中小企业危机四伏,前景堪忧。”他认为,这些企业需要有关部门引导,实现过渡和转型。

  “楼市泡沫为全国之最,各制造业纷纷锐减,纷纷参与借贷,已成为名副其实的‘借贷之城’、‘炒钱之都’。”一位温州本地人这样评价如今的温州,他同时也担忧,接下来的温州企业日子会越来越难过。

  陷入“困境”的民营企业将如何渡过危机?本报将继续关注。

  【背景】

  我国民间借贷资金量逐年增长

  “‘跑路事件’是民间借贷日益疯狂的一个缩影,一些企业身陷高利贷而导致资金链断裂、借款人人间蒸发的现象必须引起高度重视。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇警示。

  “与过去几年相比,今年的民间借贷发展非常火爆。”长期做投资生意的中融联合投资管理有限公司研发部经理高杰告诉记者,民间的资金拆借行为正在从两年前的苏浙等沿海地区扩展到山西、内蒙古等内陆地区,从制造业企业扩展至商贸流通企业乃至普通家庭,一些地方甚至有“全民放贷”之势。

  据新华社消息,虽然无法对当前民间借贷市场总量做出具体估算,但央行研究局日前的一份调查报告表明,在去年我国民间借贷市场开始抬头之时,这一市场的资金存量就已超过2.4万亿元,占当时借贷市场比重已达到5%以上。报告指出,近两年来,我国民间借贷资金量逐年增长,存量资金增长超过28%。

  “看看高利贷利息就知道民间借贷的疯狂程度了。在年中资金最紧张的时候,想月息5分(年息60%)借到钱还得靠关系,6分、7分很正常,有的企业明明知道还不上钱,只是为了能借到钱让企业多拖几天。”高杰介绍说。

 


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